第五章 各有心思
摸了五天的鱼，董天宇对避难所制定了一个初步的建设规划。
五天时间一到，与同事交班结束后立刻驱车前往山脚下的村庄。
摸鱼期间董天宇对那边的情况早已打听清楚，虽然当时他们在山洞中，看到有佛像摆放在里面，但是山洞的归属权并不属于寺庙。
那个山洞中之所以摆放佛像，那是因为山洞的另一个出口是墓地。
村民们觉得因为山洞贯穿山体，所以将山体另一面的阴气也引了过来，破坏了他们村的风水，所以才在山洞中摆放个佛像想要镇压风水。
因为已经提前预约，所以董天宇到村中时，村长和其他人并没有外出。
当问清董天宇准备拓宽山洞，将其打造成一个洞内迷宫时，村里对此相当欢迎，办理租赁的过程比董天宇想象的要轻松的许多，费用也相当便宜。
当所有手续办理完毕，董天宇有些不解，好奇的对村长问道：“您老是不是有什么事情瞒着我？”
虽然董天宇问的没头没脑，但是村长知道董天宇的顾虑，脸上乐呵呵的说道：“没有什么事情瞒着你。
之所以价格那么简单，不就是因为你愿意开发那个山洞吗。
你把山洞建设成山内迷宫，第一不会破坏山上的植被，第二也会吸引人气，毕竟另一个出口的情况你应该也知道。
还有我们也不是老古董，平时也用手机刷短视频，咱们周边的城市好像没有过山内迷宫这个项目。
万一你这个项目火了，那么也能增加我们村的收入，毕竟想要去山洞必须从我们村经过，反正总不能让游客去你们那先穿越个墓地吧。
再说这个事即便是游客同意，修建墓地的那些个家族成员也不会同意。
所以你放心大胆的搞，只要不把山给弄塌了，你在山洞里想怎么弄就怎么弄，别看咱这边离市区近，但是平时还真没什么人过来。”
听到村长这么说，董天宇明白了村长的意思了。
在山洞里建设迷宫吸引游客，从玄学方面来说，人多了人气自然也就多了，就不怕山体另一侧的阴气顺着山洞传到这边来影响他们。
而从现实方面来说，上山的道路只有一条，游客们必须从他们村子经过，如果项目成功，那么他们可以弄些农家乐增加收入。
而即便是万一项目不成功，反正那个山洞在山里面，平时村子里也没人去，租出去也能赚一些租金，何乐而不为呢。
而且租出去的是山洞，又不是整个山头，也不会破坏环境，董天宇只是对山洞进行扩建，并且租期只有十年，到时候……，反正他怎么都不会亏。
“十年！呵呵。”
或许当时没反应过来，只以为是自己遇到好人了，但是开车回家的时候，董天宇慢慢的猜到了今天这么顺利的原因。
如果租房子的话，十年看上去是个很长的租期，但是如果真像董天宇口中说的，扩建山洞，在山里建设一个迷宫的话，十年时间其实并不长。
首先山洞扩建其实比平地盖楼更加麻烦，并不是简单的挖洞就行，扩建山洞需要考虑整个山体的结构，就像是煤矿下井，越深危险系数越大。
所以正常情况下，按照实际在山洞内扩充的面积，最少需要花费一到三年，这还是只在山体内弄出一个50*50*10的空间。
然后就是装修。按照董天宇刚才说的建设迷宫，那就要通水通电通网，还要弄出排污管道。
这些东西在市内弄十分简单，但是想要在山洞内弄出这些基建，又是一笔不小的花费，在加上山洞内装修，没个两三年是弄不好的。
所以说，如果董天宇真的想在山洞内弄个网红迷宫，如果租期只有十年，那么扩建山洞用个两三年，装修基建用个两三年，然后引流游客再用个两三年。
等到这个地方真的火了起来开始盈利，十年的租期估计剩不了多久，到时候村子无论是涨价续租还是弄成村内产业，就要看村子里怎么决定。
十年低租金，不就是为了忽悠董天宇先掏钱给山洞弄基建。
只可惜虽然当时董天宇没有想到这点，但是董天宇最终的目的也不是真的要弄个网红迷宫。
签好山洞的租赁协议后，董天宇立刻前往彭城设计院，将山洞扩建这个项目全权委托给他们。
为什么要将这个项目整体委托给他们，因为凡是建设类工地，必须有设计图。
（接下来详细的原因，由工程方面的人在评论区解释，在这里就不多说了，一是说了不一定能发，而是怕你们说水字数。）
董天宇托了关系加钱后，一周内拿到了设计图，半个月后身披通过。
在金钱的加持下，山洞扩建这个项目仅用了不到半年的时间便提前完成，而且山洞内实际空间高度并不是10米。
掏空山体并不像平地建楼，一眼就能看出大概高度。
正常山洞开凿报价在五百到一千（涵洞内加固）挖出来的石子可以卖钱。
不过像这种没加工的石子一吨也就二百块左右，一方石子大概一点五吨重。
谈判的过程中，当听到董天宇愿意在境外直接用白头鹰币转账后，对方老板直接拍板，给出了三包的保证。
一保证山洞内结构稳固，抗震标准达到七级以上。
二是保证相关部门验收通过。
三是保证整个交易手续合法。
（不是都市文，因为大螃蟹的原因，这方面没法细写，所以一笔春秋划过三五万字。）
最终董天宇在付出了一千万鹰币后，除了相关部门审核的50*50*10的面积外，还向下多挖出了同样面积的四层区域。
一事不烦二主，在董天宇又给他转了五百万鹰币的装修费用后，对方将装修的活也揽了下来。
其实装修方面也很简单，四周无死角防水，然后安装了一个可以停下货车的大型升降梯，以及一个小型升降梯。
最下面一层安装两套地源设备的同时，顺便还弄了个地下井。
柴油发电机解决电力问题，藻类制氧设备解决氧气问题，通风系统进行洞内空气循环。
对于现代社会来说，只要有钱，可以在封闭的环境中建立一套完整的生态系统。
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五天时间一到，与同事交班结束后立刻驱车前往山脚下的村庄。
摸鱼期间董天宇对那边的情况早已打听清楚，虽然当时他们在山洞中，看到有佛像摆放在里面，但是山洞的归属权并不属于寺庙。
那个山洞中之所以摆放佛像，那是因为山洞的另一个出口是墓地。
村民们觉得因为山洞贯穿山体，所以将山体另一面的阴气也引了过来，破坏了他们村的风水，所以才在山洞中摆放个佛像想要镇压风水。
因为已经提前预约，所以董天宇到村中时，村长和其他人并没有外出。
当问清董天宇准备拓宽山洞，将其打造成一个洞内迷宫时，村里对此相当欢迎，办理租赁的过程比董天宇想象的要轻松的许多，费用也相当便宜。
当所有手续办理完毕，董天宇有些不解，好奇的对村长问道：“您老是不是有什么事情瞒着我？”
虽然董天宇问的没头没脑，但是村长知道董天宇的顾虑，脸上乐呵呵的说道：“没有什么事情瞒着你。
之所以价格那么简单，不就是因为你愿意开发那个山洞吗。
你把山洞建设成山内迷宫，第一不会破坏山上的植被，第二也会吸引人气，毕竟另一个出口的情况你应该也知道。
还有我们也不是老古董，平时也用手机刷短视频，咱们周边的城市好像没有过山内迷宫这个项目。
万一你这个项目火了，那么也能增加我们村的收入，毕竟想要去山洞必须从我们村经过，反正总不能让游客去你们那先穿越个墓地吧。
再说这个事即便是游客同意，修建墓地的那些个家族成员也不会同意。
所以你放心大胆的搞，只要不把山给弄塌了，你在山洞里想怎么弄就怎么弄，别看咱这边离市区近，但是平时还真没什么人过来。”
听到村长这么说，董天宇明白了村长的意思了。
在山洞里建设迷宫吸引游客，从玄学方面来说，人多了人气自然也就多了，就不怕山体另一侧的阴气顺着山洞传到这边来影响他们。
而从现实方面来说，上山的道路只有一条，游客们必须从他们村子经过，如果项目成功，那么他们可以弄些农家乐增加收入。
而即便是万一项目不成功，反正那个山洞在山里面，平时村子里也没人去，租出去也能赚一些租金，何乐而不为呢。
而且租出去的是山洞，又不是整个山头，也不会破坏环境，董天宇只是对山洞进行扩建，并且租期只有十年，到时候……，反正他怎么都不会亏。
“十年！呵呵。”
或许当时没反应过来，只以为是自己遇到好人了，但是开车回家的时候，董天宇慢慢的猜到了今天这么顺利的原因。
如果租房子的话，十年看上去是个很长的租期，但是如果真像董天宇口中说的，扩建山洞，在山里建设一个迷宫的话，十年时间其实并不长。
首先山洞扩建其实比平地盖楼更加麻烦，并不是简单的挖洞就行，扩建山洞需要考虑整个山体的结构，就像是煤矿下井，越深危险系数越大。
所以正常情况下，按照实际在山洞内扩充的面积，最少需要花费一到三年，这还是只在山体内弄出一个50*50*10的空间。
然后就是装修。按照董天宇刚才说的建设迷宫，那就要通水通电通网，还要弄出排污管道。
这些东西在市内弄十分简单，但是想要在山洞内弄出这些基建，又是一笔不小的花费，在加上山洞内装修，没个两三年是弄不好的。
所以说，如果董天宇真的想在山洞内弄个网红迷宫，如果租期只有十年，那么扩建山洞用个两三年，装修基建用个两三年，然后引流游客再用个两三年。
等到这个地方真的火了起来开始盈利，十年的租期估计剩不了多久，到时候村子无论是涨价续租还是弄成村内产业，就要看村子里怎么决定。
十年低租金，不就是为了忽悠董天宇先掏钱给山洞弄基建。
只可惜虽然当时董天宇没有想到这点，但是董天宇最终的目的也不是真的要弄个网红迷宫。
签好山洞的租赁协议后，董天宇立刻前往彭城设计院，将山洞扩建这个项目全权委托给他们。
为什么要将这个项目整体委托给他们，因为凡是建设类工地，必须有设计图。
（接下来详细的原因，由工程方面的人在评论区解释，在这里就不多说了，一是说了不一定能发，而是怕你们说水字数。）
董天宇托了关系加钱后，一周内拿到了设计图，半个月后身披通过。
在金钱的加持下，山洞扩建这个项目仅用了不到半年的时间便提前完成，而且山洞内实际空间高度并不是10米。
掏空山体并不像平地建楼，一眼就能看出大概高度。
正常山洞开凿报价在五百到一千（涵洞内加固）挖出来的石子可以卖钱。
不过像这种没加工的石子一吨也就二百块左右，一方石子大概一点五吨重。
谈判的过程中，当听到董天宇愿意在境外直接用白头鹰币转账后，对方老板直接拍板，给出了三包的保证。
一保证山洞内结构稳固，抗震标准达到七级以上。
二是保证相关部门验收通过。
三是保证整个交易手续合法。
（不是都市文，因为大螃蟹的原因，这方面没法细写，所以一笔春秋划过三五万字。）
最终董天宇在付出了一千万鹰币后，除了相关部门审核的50*50*10的面积外，还向下多挖出了同样面积的四层区域。
一事不烦二主，在董天宇又给他转了五百万鹰币的装修费用后，对方将装修的活也揽了下来。
其实装修方面也很简单，四周无死角防水，然后安装了一个可以停下货车的大型升降梯，以及一个小型升降梯。
最下面一层安装两套地源设备的同时，顺便还弄了个地下井。
柴油发电机解决电力问题，藻类制氧设备解决氧气问题，通风系统进行洞内空气循环。
对于现代社会来说，只要有钱，可以在封闭的环境中建立一套完整的生态系统。
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