第315章 购买2000万房产？返现计划？
第315章购买2000万房产？返现计划？
“老板，好久不见。”
“是啊，洛先生，你可好久没来了，我介绍一下，这位李华，是对面餐馆的老板，同时也是那一栋两层小楼的产权人。”张老板介绍到。
“你好，李老板！”
“你好洛先生。”李华开口道，“听说您准备购买商铺。”
“是的，老板介绍一下情况？”洛风询问道。
“没问题的，我们商品上下两层，目前都是中餐装修，有现代化的后厨，大约价值.”
洛风直接打断了李华。
“不好意思，我接受过来不做餐饮，所有的家具，你都可以打包带走，或者出售二手。”
李华沉吟了一下，“那好吧，我介绍一下我的店铺情况，一层面积是240平，内部工整，门脸八米，深三十米。二层几乎是一样的，还有120平的生活后院，主要用于停车。”
两层加起来。
大约就是480平了。
洛风本以为更小一点，但大一点就大一点，问题不是很大。
毕竟洛风有初级房地产消费返现券。
并且可以随即1到3倍的返现。
“价格呢？”洛风问。
“我这个属于货真价实的产权土地.而且后院土地也是。”
洛风点了点头。
后院在房本上，那么价格自然就要上去了。
不能当做赠品。
“还有是住宅类型，产权七十年，目前十六年，如果洛先生有渠道，甚至可以落户在我们蜀城。”
一边的张老板补充道，“我们这一条商业街，其实都是这个性质。”
住宅的性质。
那肯定意味着高价。
“直接说价格，合适的话，我们谈谈。”洛风没有废话。
“建筑面积按照3.5万每平算，后院价格3.2万每平。”
这个价格倒是公道。
毕竟？
地皮是最贵的，修房子的材料？那东西贵吗？
要这东西再贵的话，房子的价格，还不高出了天际。
“540的建筑面积，1890万，120平的后院，384万，一共2274万！”
“因为没有中介，过户的话，最大的一笔费用就是契税百分之三！”
“鉴于房子是十六年的老房子了，卖方不涉及营业税，加上双方印花税，大概就是百分之三点一。就是60万！”
洛风笑了笑，“3.5万的价格，我不会砍价，值不值这个价，我心中有数，对吧？李老板？”
“我是诚心的，都50岁了，准备退休养老。”李华开口道。
“您好心态。我们的争端主要是后院，虽然后院也在房本上，但它只能是后院，审批不下来修建资格吧？如果有建筑资格，这个价格，我没有意义，但是修不了房子的地皮，那么价格就没那么高了。如果强行修房子，就是违章建筑。”
洛风呵呵一笑。
对方立马沉默了。
“这样的后院，只能一直做的停车场或者花园。3.2万的价格，真的不划算！”
“那么洛先生出多少钱？”
“一共2000万，过户的全部费用，我来出，毕竟国内的过户，一般都是默认给买方的。一旦交易合同备案房管局，那么我就立马转账，违约期按照一天1万来算，违约15天不转款，你有权终止合同，并且买方会给你违约金五十万。”
李华稍微思考了一下，随后点头道，“成交！我喜欢洛先生这样的爽快人，可惜我们家的是儿子，不然介绍给洛先生。”
“.”
洛风默默无言，居然还有这样的奇葩操作。
第二天。
洛风让投资公司的陈平处理购房的事情。
主要是洛风在蜀城，没有购房资格，需要把房产，挂在公司。
反正公司是洛风百分之百控股，一切的东西，都属于洛风。
上午11点的时候。
洛风正在教师里听课，这一堂课是官方经济学。
洛风并没有认真听。
还是那句话，还不如自己加属性点来得快。
【叮！宿主成功使用了房产返现卡！抽取三倍！】
【本次获得6000万返现！】
洛风淡淡一笑。
没有立刻选择提现。
之前在桐寿司薅羊毛，赚了五百万。
洛风的账户上，有日常使用资金，足够了。
洛风发消息给陈平，让他配合顾永杰处理买到的2层建筑，一楼装修成高端综合超市，二楼装修为轻食休闲水吧。
并且后院改造成花园。
这些事情，自然由专业的公司设计，不需要洛风亲自去办。
十月的下旬。
洛风分别回了一次魔都，再去了一次京城嚯嚯长腿妞。
荆州的白凝冰，依旧沉浸于认真学习当中。
虽然白凝冰认可洛风，但并没有什么好机会。
时间匆匆，一个月的时间，很快溜走。
洛风在北风二路的高端超市，快要完毕了。
所以，就算是周末，洛风也留在了蜀城，没有乱跑。
因为采用了环保材料，并不需要除甲醛等待好几个月
顾永杰正在现场监督，他现在干劲十足，因为貌似看到了超市的未来。
“洛总，我有一个想法，按照目前的进度，我们12月上旬，就可以开业了，是不是组织一些学生，为我们发传单呢？顺便弄一些优惠券，把我们的名气打出去。即便大多数人不是我们的目标客户，但定位高端的综合超市，本身就是一个高逼格的卖点，如果宣传到位，肯定有不错的效果的。”
洛风笑了笑，点头道，“没问题。但是一会儿我给你一个人信息，你要招聘她过来发传单，然后招聘来店里。安排一个不累的工作。”
顾永杰心里很疑惑。
但老板的要求，当然要答应。
“没问题。”
洛风把白鹭的信息发了过去，“其实这个人，我带着去过你原来工作的地方，一起把捐品，送去了福利院。”
“啊？”顾永杰有点诧异，“那好的，我记住了。”
他并不想打听洛风和白鹭的关系。
毕竟老板的隐私。
为什么要去窥探呢？
【叮！宿主帮助了白鹭同学！】
【奖励一份商业机密！】
————————————————
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“老板，好久不见。”
“是啊，洛先生，你可好久没来了，我介绍一下，这位李华，是对面餐馆的老板，同时也是那一栋两层小楼的产权人。”张老板介绍到。
“你好，李老板！”
“你好洛先生。”李华开口道，“听说您准备购买商铺。”
“是的，老板介绍一下情况？”洛风询问道。
“没问题的，我们商品上下两层，目前都是中餐装修，有现代化的后厨，大约价值.”
洛风直接打断了李华。
“不好意思，我接受过来不做餐饮，所有的家具，你都可以打包带走，或者出售二手。”
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两层加起来。
大约就是480平了。
洛风本以为更小一点，但大一点就大一点，问题不是很大。
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并且可以随即1到3倍的返现。
“价格呢？”洛风问。
“我这个属于货真价实的产权土地.而且后院土地也是。”
洛风点了点头。
后院在房本上，那么价格自然就要上去了。
不能当做赠品。
“还有是住宅类型，产权七十年，目前十六年，如果洛先生有渠道，甚至可以落户在我们蜀城。”
一边的张老板补充道，“我们这一条商业街，其实都是这个性质。”
住宅的性质。
那肯定意味着高价。
“直接说价格，合适的话，我们谈谈。”洛风没有废话。
“建筑面积按照3.5万每平算，后院价格3.2万每平。”
这个价格倒是公道。
毕竟？
地皮是最贵的，修房子的材料？那东西贵吗？
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“540的建筑面积，1890万，120平的后院，384万，一共2274万！”
“因为没有中介，过户的话，最大的一笔费用就是契税百分之三！”
“鉴于房子是十六年的老房子了，卖方不涉及营业税，加上双方印花税，大概就是百分之三点一。就是60万！”
洛风笑了笑，“3.5万的价格，我不会砍价，值不值这个价，我心中有数，对吧？李老板？”
“我是诚心的，都50岁了，准备退休养老。”李华开口道。
“您好心态。我们的争端主要是后院，虽然后院也在房本上，但它只能是后院，审批不下来修建资格吧？如果有建筑资格，这个价格，我没有意义，但是修不了房子的地皮，那么价格就没那么高了。如果强行修房子，就是违章建筑。”
洛风呵呵一笑。
对方立马沉默了。
“这样的后院，只能一直做的停车场或者花园。3.2万的价格，真的不划算！”
“那么洛先生出多少钱？”
“一共2000万，过户的全部费用，我来出，毕竟国内的过户，一般都是默认给买方的。一旦交易合同备案房管局，那么我就立马转账，违约期按照一天1万来算，违约15天不转款，你有权终止合同，并且买方会给你违约金五十万。”
李华稍微思考了一下，随后点头道，“成交！我喜欢洛先生这样的爽快人，可惜我们家的是儿子，不然介绍给洛先生。”
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